VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

VILLEURBANNE 69100

300 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 1724

Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente en exclusivité : Un appartement familial de type T4 / T5 de 105m² environ. Au sein du célèbre quartier historique des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de Lyon, mais également des écoles, col... Voir plus

104 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

Descriptif

Réf : 1724

104 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

1576

Charges annuelles (ALUR)

3812 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1973

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

22/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ au 01/01/2021

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Le quartier

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La hauteur sous plafond est de 2.50 m, et l'appartement est exposé à l'est, garantissant un séjour ensoleillé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'appartement est au calme avec jardin en intérieur de cour
Toutes les pièces donnent sur le jardin.

À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux temps qui arrivent avec une terrasse de 28.98 m² et un jardin de 69m².

Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS !

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques.

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et il est également équipé de la fibre optique.

Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la Crèche Désiré Gay et l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations.

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Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé